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PK10技巧关于高岚运动休闲小镇文化体育类配套项目(旅客集散中心)国有土地上房屋征收决定的公告

日期:2019-07-03来源:1分赛车彩票平台 浏览次数:


  县安全正规1分赛车彩票平台PK10技巧关于
 

高岚运动休闲小镇文化体育类配套项目(旅客集散中心)国有土地上房屋征收决定的公告

  〔2019〕第17号

  因高岚运动休闲小镇文化体育类配套项目(旅客集散中心)建设需要,根据《中华安全正规共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(快3令第590号)、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(湖北省安全正规1分赛车彩票平台令第380号)等法律法规规定,经县1分赛车彩票平台研究,决定对高岚运动休闲小镇文化体育类配套项目(旅客集散中心)建设征收红线范围内的国有土地房屋实施征收。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。现将征收决定事项公告如下:

  一、征收项目名称:高岚运动休闲小镇文化体育类配套项目(旅客集散中心)。

  二、征收范围:高岚运动休闲小镇文化体育类配套项目(旅客集散中心)建设征收范围内的国有土地房屋。即水月寺镇高岚村从世外高岚景观处至老高岚山庄处沿S312省道靠山侧。

  三、征收补偿方案:见附件。

  四、征收主体:1分赛车彩票平台。

  五、征收1分赛车彩票平台注册及实施单位:水月寺镇安全正规1分赛车彩票平台。

  六、实施时间:自征收决定公告之日起。

  七、签约期限:自征收决定公告之日起45日内。

  八、征收办公地点:高岚村委会三楼。

  九、征收现场联系方式:15337438111

  十、监督电话:0717-2583015

  本征收范围内的行政相对人如对本征收决定有异议的,可自本公告发布之日起60日之内向上级安全正规1分赛车彩票平台申请行政复议,也可以自本公告发布之日起6个月内,向安全正规法院提起诉讼。

  特此公告。

  附件:1.《高岚运动休闲小镇文化体育类配套项目(旅客集散中心)国有土地上房屋征收补偿安置方案》

            2.兴山县建(构)筑物补偿标准
                
 
                     高岚运动休闲小镇文化体育类配套项目(旅客集散中心)国有土地上房屋征收决定的公告及征收范围图(支持CAD软件打开).rar


 

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  2019年06月28日

  附件1:

  高岚运动休闲小镇文化体育类配套项目

  (旅客集散中心)国有土地上房屋

  征收补偿安置方案

  为确保高岚运动休闲小镇文化体育类配套项目(旅客集散中心)国有土地上房屋征收1分赛车彩票平台网址顺利实施,保护被征收人的合法权益,根据《中华安全正规共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(快3令第590号)、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(湖北省安全正规1分赛车彩票平台令第380号)等法律法规规定,现就该项目征收补偿提出如下方案:

  一、征收补偿原则

  征收1分赛车彩票平台网址遵循“决策民主、程序正当、结果透明、公平补偿”的原则。

  二、征收范围

  高岚运动休闲小镇文化体育类配套项目(旅客集散中心)建设征地范围内的国有土地房屋。即水月寺镇高岚村从世外高岚景观处至老高岚山庄处沿S312省道靠山侧。(详见附件1:征收范围图)。

  三、征收主体:1分赛车彩票平台。

  四、征收实施单位:水月寺镇安全正规1分赛车彩票平台。

  五、实施时间

  自征收决定公告之日起。

  六、签约期限

  自征收决定公告之日起45日内。

  七、入户调查

  由房屋征收1分赛车彩票平台注册(含委托的第三方劳务机构)、评估公司、村委会、被征收户到现场,对房屋的权属、区位、用途、建筑面积、土地取得方式等情况进行实物锁定调查登记。调查结果向被征收人公布。

  八、安置补偿方式

  房屋征收补偿实行两种方式:一是评估后货币补偿安置;二是1分赛车彩票平台提供建房地基自行建房安置。

  九、补偿办法

  1.被征收的房屋价值补偿按被征收房屋所处区位类似房地产市场价格评估确定,结合被征收房屋建筑结构、层次、朝向、新旧程度和装饰装修情况以及土地取得方式等因素评估确定。被征收房屋的建筑面积及用途以建房快3技巧通知书、《国有土地划拨决定书》《建设用地批准快3技巧通知书》《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《不动产权证书》载明的内容为依据。被征收房屋的价值以房地产评估机构出具的评估报告为依据计算补偿金额。评估基准日为房屋征收决定公告之日。

  2.属划拨方式供地的国有土地上己建成的房屋价值补偿按评估公司评估的补偿金额补偿给被征收户,对第一层因“住改非”但实际用作经营类型(具备工商营业执照、缴纳商业水电费凭证)的房屋视同门面房评估,所有划拨土地由县安全正规1分赛车彩票平台无偿收回,出让土地进行评估补偿。已批准的拟建房屋一律停止建设。

  3.征收范围内国有土地上的房屋测量登记按《建筑工程建筑面积计算规范》(国家标准GB/T50353--2007)测量登记。框架、砖混、砖木正房的坡屋顶按下列标准计算面积:加砖盖瓦坡屋顶结构净高(以后檐为准)2.2米及以上的按100%计算补偿面积;结构净高(以后檐为准)2.2米以下至1.2米的按50%计算补偿面积;结构净高(以后檐为准)1.2米以下的不计算补偿面积,但部分达到1.2米及以上的以实物测量为准纳入计算范围。

  征收楼顶用金属材质搭建的隔热层补偿标准:四面封闭式结构净高(以后檐为准)1.2米及以上按250元/平方米补偿;四面封闭结构净高(以后檐为准)1.2米以下按200元/平方米补偿;四面未封闭的隔热层按150元/平方米补偿。隔热层均不计算搬迁安置面积基数。

  被征收户的权利证书、行政审批、行政许可手续欠缺的建筑物、构筑物,按《兴山县征地搬迁补偿安置办法》(县1分赛车彩票平台第7号令)同类建筑物、构筑物补充标准的70%计算补偿费,不予安置;被征收企事业单位的权利证书、行政审批、行政许可手续欠缺的房屋、厂房,其补偿费按评估机构的50%给予补偿,不予安置。

  4.被征收户选择1分赛车彩票平台提供建房地基自行建房安置方式的,依照《兴山县社会个人住宅规划建设管理暂行办法(试行)》(兴政办发〔2017〕75号)和《县1分赛车彩票平台澳洲幸运10PK10技巧关于社会个人建房审批办证管理1分赛车彩票平台网址具体操作办法的快3技巧通知》(兴政办发〔2018〕23号)有关要求,按照一宗土地使用证调换一宗土地,面积不超过100平方米,且原有建房占地面积不足调换面积的须有偿补齐超出面积差价的原则,进行建房用地调换。

  5.征收国有土地上的苗木等补偿比照《兴山县征地搬迁补偿安置办法》(县1分赛车彩票平台第7号令)》执行。未做规定的征收自建道路、种养大棚、花坛、挡土墙等建(构)筑物的补偿费按《兴山县建(构)筑物补偿标准》(附件2)执行。

  十、房屋搬迁临时安置费、搬家补贴和搬家务工补贴

  1.对被征收户发放过渡期临时安置费,选择自行租房(过渡的被征收户,以《彩民户口簿》常住人口(挂靠户除外)每户3口人为基数,按每月600元的标准计发,每增加一人增加100元/月;签订房屋搬迁协议之日起,先行支付12个月过渡期临时安置费。临时安置的期限为从房屋搬迁之日起至搬进新房之日止。最长临时安置期限不得超过15个月,到期不再计发临时安置费。

  选择货币化安置的,一次性给予被征收户三个月过渡期临时安置费。

  2.发放搬家补贴,选择货币化安置的被征收户,按核定的家庭常住人口每人120元的标准计发。

  3.搬家务工补贴以每户年满18周岁以上家庭劳动力人数每人每天100元标准,按10天一次性包干补偿。计算误工补贴时,年满18周岁的家庭劳动力是指自本方案实施之日前满18周岁的征收户家庭成员(现役军人、在校大中专学生、服刑人员除外)。

  十一、奖励政策

  1.被征收户一宗合法住宅用地按照规定时间签订搬迁协议并拆除的给予原户主20000元奖励。

  2.选择1分赛车彩票平台提供建房地基自行建房安置方式的先后顺序,按照完成房屋搬迁交付土地时间的先后顺序确定。

  十二、未登记建筑和临时建筑

  对认定为合法的未登记建筑和未超过批准期限的临时建筑,依法给予补偿。对认定为违法的未登记建筑和超过批准期限的临时建筑,依据《中华安全正规共和国社会规划法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,不予补偿。

  十三、其他事项

  1.国有土地上房屋征收补偿、搬迁安置所需资金由县1分赛车彩票平台统筹解决,并按资金需求拨付有关1分赛车彩票平台注册兑付。

  2.被征收户搬迁后,原国有土地使用权由县安全正规1分赛车彩票平台收回,并依法作出注销、变更处理。具体搬迁安置1分赛车彩票平台网址,由水月寺镇安全正规1分赛车彩票平台负责,按照依法依规、保障群众利益的原则,据实具体组织实施。

  3.被征收人符合住房保障条件的,优先予以保障。

  4.户口不在征收范围内的临时寄住人员、户口空挂人员,以及承租被征收房屋居住、办公和生产经营的单位和个人,均不另行安置,以上单位和人员在规定的期限内自行搬迁。

  5.发布房屋征收决定公告后,对被征收房屋面积、附属设施及附属物、户口、人口、年龄等有异议的,被征收人持《彩民身份证》《彩民户口簿》《结婚证》《国有土地使用证》《国有土地划拨决定书》《建房快3技巧通知书》《房屋所有权证》等有效证件进行核对,核对后确实有误的,予以纠正。

  6.房屋征收决定公告发布后,待有关事项公示期满即可签订房屋征收补偿安置协议。被征收人在签订国有土地上房屋征收补偿协议时,需将房屋所有权证及土地使用权证交房屋征收实施1分赛车彩票平台注册,由自然资源和规划1分赛车彩票平台注册办理注销手续。

  附件2:

  

兴山县建(构)筑物补偿标准
序号 项目名称 单位 类型或标准 补偿价(元) 备注说明
1 种、养殖大棚 平方米 木、竹架棚 9  
水泥架棚 11
铁钢架棚 14
2 花坛 平方米 水泥搓浆 50 房前屋后花坛
瓷砖、面砖 70
大理石 100
3 道路 平方米 混凝土路面 50 农户自修并硬化道路
平方米 边角石料路面 25 农户自修宽度达到2.0米以上并能通车的道路
4 挡土墙 立方米 浆砌毛石 150 影响房屋安全的房前屋后农户自建挡土墙
混凝土 250
砖砌(火砖) 200
水泥大砖 170
5 栏杆 不锈钢 100 室外栏杆
铁质 80
6 水泥电杆 6m 150  
9m 250  
12m 350  
7 室外围墙大门 平方米 铁制铁艺类 150  
不锈钢类、卷闸门 200 推拉式
玻璃门 240  
电动伸缩门 500  
8 蜂箱   20  
9 固定猪槽   30  
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